点击数：3142019-01-09 15:26:43 来源: 北京天享养老服务有限公司
本文将探讨如何在牧区综合体的概念下，实现乡村休闲旅游与老年保健的结合，既能满足城市老年人的旅游需求，又能解决发展过程中的土地问题。社会资本与保护农民利益。
01 农村旅游资源供给与城市中高端养老金需求的矛盾
关于乡村旅游资源的供给，在国家各项政策的支持下，农村旅游资源以农村农民、农村民居和农业生态公园的形式日益丰富。然而，这些乡村旅游产品结构单一，功能相似，整体质量低。现有的乡村旅游大多严重依赖旅游景点或旅游目的地城市，没有独立的市场细分。在营销渠道上，主要依靠旅行社团队的营销平台，这将导致在旺季找不到房间，在淡季大片中游手好闲。许多乡村旅游公司要么转向房地产或农场，要么濒临崩溃，足以维持收支平衡。
与对老年人的高端需求不同，镇上的许多年轻人都在寻找一个可以放松和养活自己的地方，以提高老年人的生活质量，并寻求一个可以放松身心的地方。现有的乡村旅游服务标准不符合老年人的生活需要。例如，乡村旅游经营者大多是当地居民，服务接待人员主要是家庭成员。这往往缺乏基本的服务技能和先进的管理经验，服务意识薄弱，安全意识不足，管理漏洞多。旅游接待的规范化和规范化水平存在很大差距。对于那些比常住老人住得更久的人来说，客人是不能容忍的。
02 乡村休闲旅游与老年产业的整合
为解决现有乡村休闲旅游资源与高端城市养老需求的矛盾，需要建立新型的农村居民养老模式。
1.满足中高档老人护理的需要
目前，一些高端乡村旅游形式，其实是周末旅游，平日游客不多，周末拥挤。一方面，老年城市居民返回家乡，情感回归牧区，可以满足中国传统文化的情结。另一方面，也可以满足城市居民周末体验田园生活的愿望。周末，老旅居者会来看望他们的家人和亲戚。一方面，他们经历了在农村地区的农业，另一方面，他们引导他们的孩子在父母-孩子公园享受家庭的乐趣。这种老年人生活方式自然将医疗保健和休闲度假结合起来，以缓解乡村旅游的季节性差距，并确保农村综合体的基本每日游客数量。
2.切实保障农民利益
在牧民养老的过程中，农村产业形态实现了由农业向休闲养老服务经济、从自然经济向商品经济、从单一产业向单一产业、由一业三业相结合的转变。农民参加保姆、清洁、餐饮等养老服务以获得补偿。如果农民将其土地管理权和使用权部分转让给农村综合体企业，也可以获得土地使用权分红；一些住房条件良好的农民也可以与农牧综合体合作，以自己的宅基地价格将其宅基地投资到牧区，并与他们共同努力获得分红。因此，当地村民不仅可以获得房屋租金、劳动报酬和红利，而且还可以实现“由农改乡、非归乡”的地方职业转型。
3.社会资本联合开发
在牧区复合体中，养老模式是一种短期的住宅养老模式，它要求养老机构相互联合，通过建立养老联合机构，实现养老模式的远程流通。所谓远程流通养老金，是指在一定区域范围内建立多重连锁养老金基地，统一标准，统一品牌，实行会员制。无论在哪个连锁基地的成员，他们可以得到同样的高质量服务。其主要特点是提供“一卡在手，处处是家”的服务。因此，牧区综合体可以充分利用我国早期美丽的农村建设中建立的农村小城镇，将它们结合起来，开辟老年人的生活方式。
4.农村土地的有效开发与建设
2017年中央一号文件明确强调，要完善新建设用地保障机制，确定一定比例的年度新建设用地规划目标，支持新农村产业和新型企业的发展。通过村改、宅基地整理等经济建设用地，通过股权、联营等方式重点扶持农村休闲旅游、养老等产业与农村三大产业的融合。充分利用农村复古土地政策，通过企业联合开发、土地开发利用的形式，实现建设成本与效益的平衡。
结语
养老产业和乡村旅游是国家未来的重点产业。适应民生和市场的需要，优化和创新老年生活形式，合理运用国家政策，是实现老年经济与牧区综合体一体化的基本思路。通过田园诗综合体来实现农村复兴战略，是准确脱贫致富的新途径，也是增加城镇老年人和农村居民收入的一条新途径。同时，田园情结理念下的农村田园养老既实现了农村闲置资源的全面规划和充分利用，又满足了城市老年人回归牧区的需要，从而实现了“老年人的安全感”。需要“变老，玩得开心”，甚至“能够养活自己”。